• Nel 2017 i visitatori dei centri in Spagna, Francia, Germania, Italia e Polonia sono stati in totale 41,7 milioni
worldshoppingcenter by Retailtrend.it (comunicato stampa) – NEINVER, società spagnola specializzata negli investimenti immobiliari, nello sviluppo e nella gestione di immobili — secondo operatore europeo nel settore degli outlet e primo in Spagna e Polonia — continua a registrare su base annua aumenti delle vendite e delle visite per il proprio portfolio outlet. Nel 2017 la società ha registrato un volume di vendite di più di 917 milioni di euro con un aumento like-for-like del 5% rispetto all’anno precedente e ha accolto più di 41,7 milioni di visitatori nei 15 centri outlet in Spagna, Polonia, Francia, Germania e Italia del suo portfolio.
NEINVER, il cui portfolio outlet comprende 800 marchi d’eccellenza, l’anno scorso ha perfezionato 350 contratti di leasing. L’occupancy rate del portfolio è stato sostenuto, concludendo l’anno con un valore a oltre il 96%, mentre la spesa media ha registrato una crescita del 5% negli ultimi 12 mesi.
“La crescita continua dei centri già affermati e i risultati positivi di quelli aggiunti di recente evidenziano il valore del modello di gestione patrimoniale di NEINVER in un settore sempre più competitivo,” ha detto Carlos González, Managing Director di NEINVER. “Continuiamo a focalizzarci sull’offerta di una shopping experience unica e sulla continua collaborazione con i brand per fornire il giusto mix commerciale e una vendita al dettaglio di qualità, insieme a design, a una buona atmosfera e a una buona offerta di svago e ristorazione. Tutto ciò aumenta il valore e le performance dei centri” ha aggiunto. “Inoltre, il turismo dello shopping è diventato fondamentale nella strategia di espansione del nostro network di outlet verso località turistiche strategiche a livello europeo” ha concluso Carlos González.
Strategia di crescita
NEINVER sta lavorando allo sviluppo di oltre 74.000 m² di nuovi spazi outlet in primari bacini d’utenza e località turistiche. Con questi nuovi centri e questa crescita si aggiungeranno circa 430 nuovi negozi al portfolio
“Nel corso dell’anno la nostra piattaforma internazionale continuerà a crescere, con l’apertura di Prague The Style Outlets e con la seconda fase di Halle Leipzig The Style Outlets in Germania in primavera, oltre all’avvio della costruzione di Amsterdam The Style Outlets. Inoltre stiamo lavorando a un nuovo progetto in Francia. Alpes The Style Outlets sarà situato vicino al confine svizzero fra Ginevra (a 25 minuti) e Lione, con un bacino d’utenza di 5,3 milioni di abitanti” ha dichiarato Carlos González.
Risultati per mercato
Il mercato francese, in cui NEINVER gestisce Roppenheim The Style Outlets, ha registrato la crescita maggiore, con un aumento delle vendite del 10% e un incremento delle visite del 5% (raggiungendo 1,8 milioni di visitatori). Nel 2017, il centro ha festeggiato il suo quinto anniversario con una crescita stabile su base annua e ha ulteriormente migliorato la propria offerta e il posizionamento con marchi come Galeries Lafayette, BébéConfort e Triumph. L’expertise di NEINVER e lo straordinario lavoro sul mercato francese hanno posizionato Roppenheim The Style Outlets al 3o posto in termini di performance in solo 5 anni, secondo il rapporto “Outlet Centre Performance Report Europe 2017” di Ecostra.
In Germania, i due centri outlet di Halle Leipzig e Montabaur hanno registrato un aumento delle vendite del 12% e un incremento dei visitatori del 3% nel 2017. Queste cifre comprendono soltanto il periodo in cui i centri sono stati sotto la gestione di NEINVER: infatti la società ha assunto la gestione di Halle Leipzig The Style Outlets ad aprile 2016 e quella di Fashion Outlet Montabaur ad agosto 2017. NEINVER sta anche completando i lavori di ampliamento per la seconda fase di Halle Leipzig The Style Outlets, che aprirà il 19 aprile, che con l’aggiunta di 40 nuovi negozi arriverà a una superficie di vendita totale di 18.000 m².
In Italia, dove la società gestisce i centri The Style Outlets di Vicolungo (Milano) e Castel Guelfo (Bologna), i centri hanno consolidato i loro risultati, accogliendo un totale di 6,4 milioni di visitatori nel 2017. NEINVER comincerà nell’anno in corso i lavori di refurbishment di Vicolungo The Style Outlets, un centro che, in considerazione del suo successo, è già stato ampliato due volte.
In Spagna, i sei centri outlet di Madrid, Barcellona, A Coruña e Barakaldo hanno ricevuto 19,3 milioni di visitatori e hanno registrato un aumento delle vendite del 6% in un mercato già maturo. La crescita like-for-like non comprende Viladecans The Style Outlets a Barcellona, che ha festeggiato il suo primo anniversario a ottobre con 2,6 milioni di visitatori nel primo anno di attività. Il centro ha rafforzato l’offerta commerciale sin dall’apertura, con oltre 4.500 m² di superficie di vendita per nuovi marchi, in collaborazione con marchi come G by Guess, Gutteridge, Harmont & Blane, LODI, Luxury Zone, Garcia Jeans, Nautica, Liu Jo Uomo e La Casa dei Sogni.
Infine, in Polonia i quattro centri outlet gestiti da NEINVER con il marchio FACTORY hanno aumentato le vendite del 5% e hanno registrato oltre 12,3 milioni di visitatori nel 2017, un anno che ha visto l’esecuzione di importanti ristrutturazioni su tutto il portafoglio polacco, fra cui uno spazio completamente nuovo dedicato alla ristorazione in FACTORY Krakow, che aprirà a marzo 2018.